松江区政协委员为解决建筑渗漏难题献策


在雨季,一旦房屋泄漏,租户将会很悲惨。在这种情况下,区政协委员钟登川在这些年里听到并看到了很多。

在访问行业专家及相关公司后,钟登川发现防水材料的接受率越来越高,但建筑物的泄漏率却越来越高。 “这个奇怪的圈子一直困扰着建筑业和房地产业。房屋的漏水已成为影响建筑质量的问题,也是影响建筑结构以外群众最集中的反映,”钟登川说。

在调查中,钟登川学到了一系列令人震惊的数据。中国建筑防水协会在全国范围内进行了建筑物泄漏调查。调查结果显示,屋面渗漏率为95.33%(上海94.00%),基坑渗漏率为57.51%(上海75.81%),家庭渗漏率为全国。平均为37.48%(上海31.07%)。

房屋内的泄漏不仅会影响人们的工作和生活环境,还会缩短建筑物的使用寿命。 “房屋漏水一般不会造成严重的安全事故,因此很难引起注意。”钟登川说,房屋漏水的原因很简单,就是防水材料的质量不够。

经过调查,钟登川向区政协提交了《关于认真回应群众关切、切实解决房屋渗漏问题的建议》。他建议有关政府部门应加快制定防水材料标准。政府应该敦促开发商“建立科学的防水概念,提出防水材料的技术要求。任何不符合标准的材料在技术上都被禁止使用。“钟登川说,有必要在系统设计中包装住房和其他人的生计问题。考虑防止“头痛,脚和疼痛”。他建议打破部门障碍和行业壁垒,从物资准入,施工队伍资质,过程控制,验收等关键方面进行创新系统设计,逐步提高认识,创新长期管理体系。 “必须保持”对施工和施工结果的综合检查和监督,并应护理管理,以解决房屋的泄漏问题。“

由于房屋泄漏次数的增加,对整个区域的泄漏点进行梳理和研究越来越重要。钟登川建议将大数据技术引入泄漏问题研究,逐步建立松江住房泄漏大数据平台,利用大数据平台不断提高房屋防渗水平。

对于钟登川的前瞻性建议,该提案由单位地区建设管理委员会处理。他们认为房屋泄漏是一个亟待解决的问题。事实上,在住宅项目的竣工验收阶段,近年来,松江已开始实施开发商委托的“一房一检”制度,以调查房屋的泄漏情况。在此基础上,委托一定数量的家庭委托有关机构对住户进行单独检查和检查。通过上述程序后,开发人员可以组织完成验收。同时,区建设管理委员会还加强了对参与单位质量行为的监督检查和防水材料的监督检查,认真查处了发现的违法行为。

钟登川充分利用长三角G60科技走廊的资源,建立了防水科学教育基地,努力提高全社会防水渗漏意识。 “问题不可能在一夜之间解决,但我发现每个人都在越来越多地关注房屋的泄漏,我的努力并非徒劳。”