被撤5A景区的乔家大院:卖身煤老板,过度开发,门票年年涨


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乔家大院,从5A景区撤出:卖煤老板,过度开采,门票每年都在上涨

2016年3月,由于私人资本持有量的变化,乔的大院受到质疑。三年多之后,关于重组的疑虑的声音还没有消退,而乔的复合已经取消了旅游景点的质量水平,5A。风景秀丽的“金色招牌”被拆除。

文化旅游部于7月31日通过官方网站宣布,文化旅游部已经处理了7个严重欠评或存在严重问题的5A级旅游景点,包括山西省晋中市乔家院。省。取消旅游景点质量水平的处理。

8月1日,山西省蓟县文化旅游局通知记者(县委,县政府成立了综合整治领导小组,取消了质量等级。乔家大院的旅游景区。蓟县县委宣传部通知澎湃记者,整改行动已经开始,未来整改工作将及时公布新的进展。

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山西省蓟县乔家大院风景区。 IC图

商业氛围太浓:“流动135元购物”

7月31日,县文化旅游局还对乔家大院内旅游景点质量水平取消发表书面答复:

这一事件的发生对该市和省的旅游环境产生了非常不利的影响。面对文化旅游部的决定,县委,县政府高度重视,谦虚地接受,并全部宣称。召开专题会议,一夜之间进行研究和部署,并按照国家5A级景区质量水平评估的相关标准,成立了综合整治领导小组。整治措施立即从四个方面展开:改善景区环境,整顿沿线秩序,排除安全隐患,提高服务能力。并同时启动调查问责程序,相关负责人对此负责。

该回复称,该县将从一开始就注重一个月全面整顿和完善,以更严格的标准和更好的服务,确保景区整治取得显着成效,努力尽量缩短制作时间。乔家庭院景区再次达到5A。评价标准将为当地游客提供更安全,更舒适,便捷的旅游环境,促进山西商人的文化,重塑景区形象。

由于乔家大院从5A风景区的“金牌”中退出,赣县一些人透露,整改的主要问题是乔家大院的商业氛围过于浓厚。

什么是“商业氛围”指的是,该县还没有透露更多。

然而,记者在各个评论网站上看到,许多游客对景区过度商业化的不满有评论。一位游客评论说:“这个院子已经扩大了很多,而且变化很大。我不想去购物,我想出去,我找不到出口,有摊位到处卖东西,就像迷宫一样。如果有人喜欢花135元商店是免费的。“

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事实上,“商业氛围”不可避免地与前乔家大院的重组有关。 2016年的重组曾遭到舆论的质疑:乔的复合物被出售给私营企业。

根据公开资料,乔家大院于1755年建成,并因其2006年同名影视剧而闻名。1986年,乔家大院开放为旅游景点。景区为“四廊一园”,由中堂,德兴堂,宁寿堂,宝源堂,花园组成。 2010年恢复了德兴堂,宁顺堂,宝源堂和花园。

12年前启动了第一轮重组,但搁浅了

事实上,乔家大院的重组经历了两轮。早在2007年12月,祁县政府就与上海圣福投资管理有限公司(即圣福泛亚集团有限公司)和重庆中昊投资有限公司及管理层签署了意向书。乔家大院的权利转换为股本。它被列入由三方共同建立的“陕西乔家庭旅游发展有限公司”。

根据当时的协议,新成立的公司的营业期为20年,景区门票收入全部归还给新公司。新公司每年向县政府交付1000万元的“文献管理费”。剩余收益按权益分配,国有股仅占25%。

然而,此事遭到乔家院景区工作人员和当地村民的强烈反对。员工和村民认为此举涉嫌“出售国有资产”。

2008年1月,国家文物局,山西省文物局等文化保护部门根据乔家大院的经营权和乔家大院的公司资产不符合相关规定[0x9A8B。称之为上述交易。

2008年6月,祁县国有资产管理委员会宣布同意成立山西乔家庭院旅游有限公司(以下简称“乔家庭院”)。盛福泛亚是发起人并认购了2800万股乔旅。持有70%。另外两个赞助商是祁县国有资产管理有限公司和蓟县乔家堡旅游景点开发有限公司(以下简称“乔家堡旅游”)。

2009年4月,上海圣福投资转让了大部分认购股份(包括已到位的资金和未到位的资金),最终只占总股本的2.5%,县级国资委和乔家堡旅游资金提交转让的股份。

此时,山西乔家庭院旅游发展有限公司的股权结构由蓟县国有资产监督管理委员会持股77.5%,乔家堡旅游持股20%。

乔家大院公司的所有权结构由国家控制。

舆论质疑这位27岁的儿子“煤老板”“买”乔家大院

然而,乔氏大院的重组之路还没有结束。 8年后,重组工作重新开始。

2015年12月10日,蓟县政府与山西京石恒华旅游发展有限公司(简称西京恒华)和晋中金汇农贸有限公司签订联合协议,共同开发乔桥景区家庭庭院。

值得注意的是,在重组和重启的前一年,即2014年11月,乔家大院被评为国家5A级旅游景点。

2016年3月,蓟县国有资产监督管理委员会决定公开竞购山西信义旅游有限公司旗下的乔家庭院公司45%的国有股。晋中市物业京石恒华权利交易中心持有5220万元人民币45%的股权。因此,乔家大院的控股股东由山西新沂旅游改为京石恒华。此时,国有股比例已下降至32.5%。

京石恒华成立于2015年10月,是一家专为唐凯自然人设立的公司,注册资金1.2亿元。

2016年8月,外部投资者增资,乔家庭院公司注册资本由4000万元增加至1亿元。其中,京石恒华增资1400万元,北京水木华光文化传媒有限公司增资2300万元,北京新兴亿达文化传播有限公司增资1200万元,北京星瑞天成文化媒体有限公司增加货币捐款1100万元。

增资完成后,京石恒华持有32%的股份,成为乔家庭院公司的第一大股东;水木华光持股23%,新兴亿达持股12%,兴瑞天成持股11%;蓟县第一大股东,山西信义旅游有限公司仅占13%,仅为第三大股东。

换句话说,乔家庭院公司已经从一家国有控股公司彻底转变为一家国有控股公司。

“乔的大院被卖了?”这种疑惑的声音经常出现在各大媒体上。

作为乔家庭院公司的实际控制人,唐凯也受到了批评。唐凯出生于1989年。当他成为乔家大院的实际控制人时,他才27岁。

根据公开资料,唐凯于2013年毕业于中国人民武装警察部队工程大学。2013年6月至2014年12月,他担任武警部队的排长。离开武装警察部队后,唐凯花了半年时间做生意。此后,已成立七家公司,总投资约1.4亿元。 2016年3月,他赢得了乔家大院公司45%的股权。

随后,唐凯的更大财富被媒体曝光。据“中国新闻周刊”报道,唐凯之父是山西花都集团董事长唐银龙。该公司是一家综合性私营企业,集房地产开发,煤炭销售,小额信贷,金融投资和慈善事业于一体。

结果,舆论再次开始质疑:“煤炭老板”27岁的儿子“买”乔家大院。

乔家大庭院公司终止新三板上市

怀疑的声音曾给山西蓟县带来巨大压力。据“中国新闻周刊”报道,蓟县县委书记吴文生曾表示,仅靠国有资本实力还不够。没有资本,没有开发能力,没有管理团队。我们必须引进外部资本。据报道,吴文胜曾说过,乔家大院的体制改革已晚了10年。

尘埃落定后,乔家大院转为民营企业的情况仍然喜忧参半,意见不一。自乔家大饭店公司成立以来,股权,经营权等问题,乔家大院所在的乔家堡村以及村民,文物保护部门,政府和资金方面一直不断擦。事情。

2017年9月,中信网名为《中华人民共和国文物保护法》,对乔氏化合物的改革给予了肯定。报告称:经过重组和重组,民间资本承担了景区的所有经营,营销和广告费用,县财政每年都在减轻。财务费用超过2200万元。截至目前,累计投资约10亿元已用于景区改造和工程建设,促进了景区的快速发展,改变了景区的流失和缺乏发展。这种典型的示范直接影响了灵石王家庭院,紫寿寺和西洋石马寺等景区的改造模式。

同样在2017年9月,乔家大庭院公司在新三板上市。

然而,仅仅半年后,即2018年2月26日,乔的大院发出通知称,为了满足公司战略发展规划调整的需要,建议终止在新三板上市。

2018年1月24日,乔家大院宣布公司董事会审议通过《山西晋中推进旅游改革 乔家大院逆转亏损经营》。动议显示,乔家庭院公司未成功取得“乔家大院”商标使用权。

乔家大院公司在公告中称,由于蓟县人民政府和信义旅游有限公司未能采购商标所有人,祁县乔家大学旅游资源开发有限公司完成相应的商标授权并提交,已有一年多了。乔家大院公司认为,合同履行存在严重困难和障碍,并立即要求蓟县人民政府归还商标使用权的本金和利息共计3300万元。

门票上涨太快:票价是同一码数的几倍

除了运营公司没有获得使用新三板退市商标的权利。乔家大院的门票问题也引起了很大的争议,争议的来源实际上涉及到重组问题。

2017年2月18日,山西乔家庭院旅游有限公司发布《关于提议解除〈“乔家大院”商标使用协议〉的议案》,公告告知游客和旅行社,乔家大院文化公园取消了上述免费门票折扣,因为该公司于2016年3月17日,部分国有股权转让和公司重组完成,国有控股公司转变为民营企业。

在2018年全国国有风景名胜区降价的背景下,山西省已决定将该省国有及国有风景名胜区的价格降低15%,并在此基础上,太行山大峡谷,五台山,云冈石窟,平遥古城,壶口瀑布等重点国有风景名胜区门票价格进一步降低。

然而,由于乔家大院已经改为民营企业,在全国知名景区的热门门票销售浪潮中,仍有人质疑门票年复一年上涨。根据各种旅游平台的信息,乔家大院成人票的价格高达135元。

此外,一些游客在乔家大院的旅游平台上表明,除了门票数量多,商业发展过度无序,景区管理混乱等往往受到游客的批评。

旅游信息:“景区外围比较高,内部服务一般,关键价格还贵。可以说山西最差的地方就是这个。同样的王家庭庭院只买了票。什么卖135!“

如今,对三年前重组的疑虑仍然是无止境的。拆除5A风景区的“金色招牌”,无疑将使乔家大院的未来成为一片阴霾。