灵活办公模式提高了写字楼的空间使用率


?

在最近的2019年灵活办公未来趋势研讨会上,高力国际指出,伴随商业活动的办公空间已从格子空间发展为开放空间,从开放空间发展为灵活的办公室。

%5C

研究表明,办公模式演变的需求主要来自:1。新一代人才的心理诉求对办公环境提出了新的要求; 2.通信技术日趋成熟,办公模式与时俱进; 3.不同企业类别的业务发展源于多办公模式的需求; 4.工作人口上下班时间的增加催生了选择办公地点的灵活性。

这些需求推动了现代办公模式的不断创新。办公模式的变化离不开办公软硬件的推广与合作。办公空间改造和布局优化,IT技术升级和办公设备升级等硬件设施使员工可以灵活选择办公时间,地点甚至地点。随着科学技术的进步和空间优化的优化,硬件设施升级的难度越来越大,企业的软件包已经成为一个更重要的部分。灵活办公理念的内部推动和激励有利于打破员工之间的沟通障碍,使员工更加紧密,营造沟通与合作的工作氛围。

高力国际华南区董事总经理冯文光表示,灵活办公模式的逐步推广将首先大幅提升办公空间的利用率,提升员工的工作效率和创造力。其次,在员工生活与工作之间取得平衡,公司成功吸引和留住人才,从而实现人才与企业的双赢,形成良性循环。

另一方面,近年来在全国范围内发展并已进入整合阶段的灵活办公空间运营商继续受到市场关注。与华西,华东和华北地区灵活办公运营商的快速扩张相比,华南地区的扩张速度相对较慢。

目前,国内运营商主导着位于广州主要商业区甲级写字楼的灵活办公空间市场,市场份额(面积)占总数的75%。广州没有一家运营商的主导市场份额。个体经营者的市场份额不到15%,其中三分之二的经营率低于5%。

截至2019年第二季度,灵活办公空间运营商在广州主要商业区甲级写字楼的营业面积约为13万平方米,约占主要商业区甲级写字楼总面积的2%。广州。与早前由国际运营商进入的香港和新加坡相比,香港(香港岛)和新加坡(CBD)的甲级写字楼比例约为4%。广州灵活的办公空间仍具有发展潜力。

高力国际咨询服务有限公司执行董事陈厚乔认为,随着灵活办公运营商的稳步发展,跨国公司已经开始在运营中选择办公楼。一方面,高质量运营商的位置主要基于城市地标或便利的交通区域,间接为企业提供选址参考。另一方面,除了租赁相对固定的传统办公空间外,企业长期还面临着扩大办公空间的考虑。办公楼灵活的办公室运营商不仅为企业未来提供灵活的扩展区域,还有效降低了企业的潜在扩张成本。随着市场的接受程度越来越高,预计广州灵活的办公空间市场将保持稳定的发展态势。

证券时报网

http://www.whgcjx.com/bdsm9cZy.html