刚刚 李嘉诚又“撤资”!超40亿变卖大陆地产 开发8年未完工 却大赚110%多!


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摘要

[李嘉诚和“提款”!超过40亿美元出售给内地房地产开发项目的8年未完成,但实现了110%的巨额利润!星期五晚上,李嘉诚刷了屏幕。长实集团无缘无故地继续告别大陆资产,并向融创集团董事长孙宏斌出售了40亿元人民币的项目。据新闻报道,长实集团在辽宁省大连市有一个项目。它已经八年没有完成,只是卖给了融创中国董事长孙宏斌。该项目的售价超过40亿元人民币。目前,项目地点已被Sunachao研究所的广告牌所包围。 (中国基金新闻)

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在星期五晚上,李嘉诚刷了屏幕。长江集团无缘无故地继续告别大陆资产,并向融创集团董事长孙宏斌出售了40亿元人民币的项目。

李嘉诚再次出售大陆资产

孙宏斌接任

根据新闻报道,长实集团在辽宁省大连市有一个项目。它已经八年没有完成,只是卖给了融创中国董事长孙宏斌。

该项目已销售超过40亿元。目前,该项目所在地已被Sunachao研究所的广告牌所包围。

据说该项目最初分为三个阶段,建设周期持续了四年。为什么经过8年的开发,它为什么仍未完成,从而引发了有关是否涉嫌诽谤的争议。

公开信息显示,2011年12月,长江实业以约19亿元人民币的价格收购了大连西岗区黑子子码头的商业和住宅用地,占地面积14.3万平方米。该项目所在的西岗区属于大连老城区附近的一个地理位置优越的地区。近年来,土地供应不多。

据报道,常石说,该项目开发周期长是由于政府土地流转的延误所致。目前,该项目的一些建筑物已接近顶峰。

据了解,黄长石宣布,该公司已以19亿元人民币的总价赢得了大连西岗区的河嘴子渡轮码头及周边地块。它已经与大连市国土资源局达成协议,并将签署土地使用权转让合同。收购完成后,长江实业将把西港项目开发成住宅和商业物业。

数据显示,上述项目的总面积约为143,000平方米。项目公司大连大连房地产开发有限公司的初始投资和注册资本均为19.19亿元,预计未来投资将分别增加至7亿元。美元和等值的5亿美元。上述项目公司Changshi和Huang Changshi分别拥有间接50%的权益。

英国欧洲巨款

近年来,李嘉诚已将其主要业务转移到欧洲。根据2018年长石集团财务报告的数据,截至2018年底,2018年长石总资产同比增长12%,欧洲总资产同比增长30%。欧洲资产的比例已超过50%。

今年8月19日晚,长江实业集团有限公司宣布,该公司的间接全资子公司CK Noble(UK)Limited以27亿英镑(相当于)的价格收购了Greene King plc。至约252亿港元)。已发行股本和将要发行的股本。

据报道,除27亿英镑现金外,长江实业还背负了Greene King的19亿英镑债务,总计达46亿英镑,约合430亿港元。

根据Greene King的官方网站,Greene King成立于1799年,是一家领先的英国酿酒厂和英国酒吧经营者,在英格兰,威尔士和苏格兰经营着2,700多家英国酒吧和餐馆。该酒店的三个主要业务分支是英国酒吧公司,英国酒吧合作伙伴,葡萄酒和品牌。

早在2010年,李嘉诚的集团就以91亿美元的价格收购了英国电网公司EDF Energy的电网资产。

2012年10月,WWU以125亿英镑的价格收购了英国天然气分销网络。同年11月,它收购了Kinrot。

2013年1月,Orange以13亿欧元的价格收购了奥地利公司。同年8月,它以12亿美元收购了荷兰废物处理公司AVR。

2015年4月,以25亿英镑收购了英国的Eversholt Rall,同年11月,以9.78亿欧元收购了葡萄牙风力发电公司Iberwind。

2018年,长江实业以10亿英镑(约105.4亿港元)的价格收购了瑞银总部大楼5 Broadgate。

2019年,它斥资100亿英镑收购了英国电信巨头O2。

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据不完全统计,李嘉诚已在英国投资逾4000亿港元。李佳控制着英国约1/4的配电市场,近30%的天然气供应市场,近7%的供水市场以及40%以上的市场。电信市场占英国终端的近三分之一,土地资源超过500,000平方米。

值得一提的是,长实集团2019年中期业绩显示,截至6月30日的六个月,长实集团实现收入340.08亿港元,同比增长41%;重估及出售投资物业前之溢利为140.45亿港元。增长16.38%。

其中,海外投资业务获利颇丰。

长期往返中国:仅大陆和香港资产的10%

2015年初,李嘉诚家族的长江和记集团宣布了重组,即昌河集团和长实集团;昌河主要接管两大集团的所有非房地产业务,而昌狮集团则合并。跻身房地产企业。

昌河于1972年在香港联合交易所上市。它是香港联合交易所最早的上市公司之一。目前,实际控制人李泽珍为集团董事长,联席董事总经理和执行董事。

根据财务报告,截至2019年,昌河的总资产为0.09港元,其在香港和内地的资产分别为719.85亿港元和659.77亿港元,总计1379.92亿港元。香港和内地的资产仅占其总资产的11.3%。于2015年底,昌河在香港及内地的总资产占其总资产的19.21%。

与此同时,李嘉诚在内地和香港的资产近几年卖出了近2000亿元。

(文章来源:《中国基金报》)

(编辑:DF142)