新城控股再售出5个项目入账27亿元,退出部分新进城市


  7月26日晚间,新城控股(.SH)公布以项目换现黄金计划的第二批承包项目。在出售资产的过程中,新城改变了之前的高价“地王”项目,并签订了前线,撤回了一些新的城市。

新城控股宣布,已与徐州市,江苏省宜兴市,河南省商丘市和四川省仁寿县的五个项目中的五个项目签订了相关股权和债权转让协议,总代价为27.07亿元。交易的代价以现金支付。商丘项目的第一次进入卖给了金科股份

截至公告日,金科股份有限公司(.SZ)已收购新城控股的8个房地产项目。

7月16日的公告显示,金科股份再次有两个项目,包括新城控股首次搬迁至河南省商丘市商丘示范区的商丘网络。公开信息显示

显示转移信息。项目选址东部为腾飞路,西部为梅花路,南部为方玉路,北部为学院路。占地面积26,190.8平方米,容积率为2.8。

在商丘在新城控股退出的同时,母公司的新城市发展也退出了商丘项目。

新的城市发展已进入股份公司。该项目公司只有一个月。 6月14日,新城控股宣布了关联交易公告。为了提高资金使用效率,实现公司规模发展,万盛企业以现金和股东后续投资的形式在公司下投资了27个房地产项目。包括位于商丘的

位于宜兴市宜城街的金科股份的另一块土地于2019年6月3日获胜。当时,新城控股以153万元的价格击败竞争者,总价为8.08亿元。赢得了71.91%的溢价。

转让文件显示,包裹号为Yidi(2019)12号,地块位于宜兴市宜城街道王坡村。包裹土地以平方米出售,用于商业和住宅用地。容积率为2.2。2平方米。

7月22日,新城控股宣布首批签订转让协议的10个项目。金科已经收获6股,总营业额17.21亿元,涉及建筑面积102.2万平方米。

转移高价地块

与新城控股多次合作的红阳房地产(.HK)此次也赢得了两个项目。相对熟悉的双方付款时间表都很慢。

洪阳房地产包括江苏省徐州市的两个住宅用地。据消息,洪阳房地产接管的项目尚未公布。

徐州市新城区新源大道项目于今年3月27日被新城控股收购。竞争过程并不容易。新城控股在经过4个半小时和435轮竞标后中标113.82%。总价格也从8.54亿元下降到18.26亿元。

转让文件显示,鑫源大道项目工地位于太行路以南的新源大道以东,占地面积29。平方米。计划成为住宅用地;容积率为2.5。

洪阳房地产收获的另一个位于洪州的土地是徐州凤凰山项目,该项目于2018年10月26日被新城控股收购,底价为4.04亿元。此后,新城控股推出了红阳房地产和徐汇集团。 (.HK)进入项目公司。

该地块位于徐州市经济开发区,特别是凤凰山南侧,和平路北侧,西至秋蓬路。占地面积约30平方米,总建筑面积约36平方米。

红阳房地产收获的两个项目的付款要求第一笔付款在7月31日之前支付,最后付款在9月15日之前支付。

在此之前,金科股份有限公司必须在签订协议后的8个工作日内完成付款,当时收购了新城所拥有的CD2018-66#Zongdi(东城区B1-3-2#)项目。控股在河南省许昌市。

四川省仁寿县2019(TR)-18地块项目今天宣布由四川恒邦双林实业集团有限公司接管。

该项目是2017年9月29日举办的新城市,溢价130%。交易底价为6264元/平方米,创下该县最高楼面价的纪录。

该地块位于仁寿县石高镇华天府新区高速公路北侧,占地面积.37平方米,容积率2.5。

7月26日,新城控股的股价下跌0.33%,收于27.1元。

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