像操持自己家事一样尽心


北仑新闻网

2013年11月14日

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新登岗家庭社区物业自主管理信息

(记者张芳霞记者陈红)走进新登岗家庭社区,小区面积小,3栋楼,7条走廊,70户人家,1栋大院,沿街22个店面,环境整洁。 “这里两年前还是一片混乱,走廊的灯坏了,现在没有人及时修理 我的家庭花园仍然由我自己管理。 “业主周女士告诉记者,在物业公司于2011年底退出小区后,只有通过过去两年业主委员会的自主管理,温暖和谐的小区才得以存在。

物业公司退出,由行业委员会负责。

据了解,港口的人是在2002年交付使用的。8年保修期过后,住宅区的维护费用增加了。这家房地产公司在收入超过收入后决定退出。从那以后,没有一家房地产公司愿意接手。 当时,港口里的人们陷入了“无人管理”的境地。 “那么我们的行业委员会将首先管理它 ”工业委员会主任沃健康打破了沉默。

就这样,行业委员会开始在社区一个约10平方米的车库里工作。 移交时,物业服务费账户已经负债。 鉴于行业委员会办公条件有限,一位业主当场出资2000元购买空并表示:“只要行业委员会能够全心全意为业主工作,很多事情都会得到业主的支持。” “工业委员会的四名成员还筹集资金,为车库铺地板,并筹集桌椅等办公用品

全心全意为业主服务

工业委员会接管时,面临着一片混乱:走廊大面积墙体脱落,屋顶严重渗漏,大楼入口处许多可视门铃被打破,绿化未得到修复,杂乱的长树枝经常划伤业主的车辆.所有这些问题都迫切需要解决。 为了更快更好地解决这个问题,行业委员会的成员划分了几条路线,选择了价格相对低廉、功能良好的对讲门铃来代替所有七条走廊。 今年九月,走廊的墙壁又被粉刷了一遍。 “要买东西,我们宁愿多跑几趟,选择最好、更便宜的。拖把、扫帚和其他小物品的价格比原来的房地产公司便宜 ”工业委员会副主任吴正刚说道

一次,化粪池污水被倒回一楼业主袁先生的房子里。 沃健康是一名普通的公共汽车司机。当他得知紧急情况时,他找到了一个那天休息的同事来代替他。 当他到达袁先生家时,污水已经溢出2厘米了。他很快找到人疏通管道,并组织行业委员会成员多次与房地产公司协调实施重建。 袁先生对行业委员会的快速反应表示满意。 这样的突发事件、突发事件以及各种大大小小的事情都是行业委员会非常关注的,就像管理自己的家务一样。

物业服务费是以低成本收取的

沃主任为记者计算了账单。近两年来,港区物业费征收率超过99%,总计约9万元。除去四个人的工资,即两个看门人、一个清洁工和一个搬运工,物业费就剩不多了。 一旦社区进行了大规模的维修或设备更换,将会非常紧张。 行业委员会目前的做法是:在最前沿花钱,省钱

记者看到,工业委员会办公室的墙上张贴了一份住宅物业管理费用的摘要和零星支出的详细清单,包括小到灯泡和一盒蚊香的支出。 在收入方面,还有“在居民区出售废旧物品,50元”的项目。当物业管理公司管理这些废品时,它们被扔进垃圾桶。 ”沃健康说,“原来物业公司雇了一名水管工,年薪8000元,维修不及时,现在更换灯泡、开关、水龙头等力所能及的东西,都是行业委员会成员和社区志愿者一次付清的 “今天的办公室离不开电脑,通常要出示一些物业费和其他电子表格文件,都是业委会成员利用休息时间,在家完成的

“现在工业委员会非常负责,邻居们相处得很好,就像一个大家庭。 ”居民廖女士说

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